Maison 87 m² rénovée avec terrasse et jardin à Olmet

Mathilde Rogez et Monique Kauffeld vous proposent cette charmante maison de bourg en pisé, située au cœur du village d’Olmet, avec terrasse, jardin et vue dégagée sur la Chaîne des Puys.

Édifiée sur cave, cette maison d’environ 87 m² habitables a bénéficié d’une rénovation complète ces dernières années, alliant le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour de 32 m², chaleureux et convivial, ainsi qu’une cuisine équipée de 11 m² ouvrant par une porte-fenêtre sur une terrasse offrant une belle vue sur la Chaîne des Puys.

Le premier étage se compose d’un grand palier desservant deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau et un WC indépendant.

Au dernier niveau, une grande chambre d’environ 30 m² au sol (11 m² loi Carrez) complète l’ensemble, idéale pour une suite parentale, un espace bureau ou une chambre d’amis.

En complément, la maison dispose d’une cave d’environ 40 m² ainsi que d’un jardin d’environ 100 m².

Côté technique :

Maison en pisé avec enduit extérieur à la chaux
Isolation des planchers et de la toiture
Une partie des murs isolée
Fenêtres bois simple vitrage
Chauffage par radiateurs électriques à inertie connectés et foyer bois
Toiture entièrement refaite en 2000
Assainissement collectif à venir sur la commune
Carrelage au rez-de-chaussée et planchers bois dans les étages

Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou une résidence principale au calme, dans un environnement authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Réf.952863